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ご売却までの流れ

①ご売却の相談

ご売却を検討中の不動産についてお聞かせください。​
また、ご売却に際してご要望などがございましたらお伝えく
ださい。​
「安くても早く」「時間がかかっても高く」「近所に知ら
れずに」
等​ご不安な事・ご不明点がありましたらなんでも
お聞きください。

②不動産売却査定

お持ちの不動産についてお伺いした内容から査定を行います。​
ご購入当時の書類などお持ちの資料がございましたらご用意ください。簡易査定​(資料と現地外観の確認のみで査定、訪問査定(戸建等は建物​内の状況を確認しての査定)の2種類があります。​土地付き建物の場合、状態によって査定価格が大きく​変わるので、訪問査定をお勧めしております。​
どちらも費用は無料です。

③売却価格のご提案​

東日本不動産流通機構による周辺の成約事例・現在販売中の物件、​国土交通省が発表する地価公示、路線価などの客観的なデータから、​お持ちの不動産の査定価格を算出しお伝えいたします。​弊社では、お客様のご要望に合わせて数パターンの​売却価格をご提案しております。

④売却にかかる費用などの資金計画

ご成約に至った際に必要な費用のご説明をさせていただきます。​お持ちの不動産状況により、必要な費用が異なります。

⑤媒介契約の締結

売出しの価格が決まり資金計画に問題がなければ媒介契約を締結します。​媒介契約とは弊社に売買の仲介をご依頼いただくという内容の契約です。​
この時点では手数料等の費用は一切かかりません。
また、途中で売却を取りやめることも可能です。その場合も費用は一切​かかりませんのでご安心ください。​
(弊社での買取の場合は媒介契約は不要)

⑥販売活動​

弊社HP、インターネット広告、現地看板などで販売活動を行います。​特別な広告のご依頼がない限りは広告費はいただきません。​お住まいになりながらのご売却の場合、事前にご案内の日程を相談​させていただきます。

⑦購入申し込みの受付​

購入希望のお客様から申し込みを受けます。​
多くの場合、諸条件の交渉などが入りますが購入希望者との​話し合いは私どもにお任せください。​

⑧売買契約の締結​

いよいよご契約です。​
金額などの諸条件が整い、買主様に重要事項説明を行ったのち、不動産売買契約書にご署名・ご捺印​をしていただきます。​

⑨お引渡しまでの準備

契約条件や売却不動産の状況により、引渡しの準備を行います。​ご契約からお引渡しまでの期間は1か月程度であることが多いですが、​予め長めの猶予が必要だとわかる場合は契約書に記載します。​
必要な準備はお客様により異なるため、私どもからご案内いたします​のでご安心ください。

⑩決済・登記・お引渡し

おめでとうございます!​
買主様から売買代金を受領いたします。​
受領した代金の中から手数料その他諸費用をお支払いいただきます。​この時点で初めて諸費用等のお支払いが発生します。​

■売却後の税務など

売却不動産の状況によって、確定申告が必要な場合があります。​
ご遠慮なくご相談ください。​

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